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『これから見に行く? 見た後!!でも仲介手数料が無料(0円?半額?)に!
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えっ!?まさか?こんな方法があったなんて!

禁断の・・・・は??仲介手数料を無料(0円)
(半額〜無料なみ)にする借り方、買い方

売り方を知りたい方は、他にはいませんか?

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自己資金が少ないので、少しでも経費をかけずに購入(売却)、賃貸契約ができないものか?
結婚、子育て、実家を離れた進学、就職をするので、不動産・住宅の費用を抑え、少しでも足しにしたい!!


不動産仲介手数料の高額な経費の高さに実は矛盾を感じている?
例えば購入に関しての手数料が3%+6万(+消費税)だと、2,000万円クラスなら (税込693,000円)、
3,000万円クラスなら(税込1,008,000円)〜と車両購入もできそうな?高額な費用を支払うのが(アホらしく??)
正直に矛盾に感じている。

例えば賃貸でも、家賃一ヶ月の手数料は(5万なら5万でも、10万円なら10万でも)、新しい生活の為の家電購入
などにあてたいと考えている。

不動産売却にしても、手数料を少しでも抑えたいなど考えている。(他のこともあり、手取りを増やしたい・・・)

購入に関しは、価格交渉(値引き等)も、賃貸に関しても賃料交渉も御願いできないか?

以上のうち、ひとつでもチェックをしたあなたへ、
それをすべて解決できる方法があるとしたらどうしますか?


「そんなものが、なかなかあるわけないやろ!」と

つこっみをいれられそうですが・・・。(^_^;)(笑)

おっしゃる通りです。

でも、あるんです。 以上のすべてを解決できる方法が・・・・・。一体どうすれば、いいのか・・・?

ズバリ、お答えします。

それは・・・

●●を●●して、●●するだけ
たった、それだけです。

はじめまして(まいど!です)(^^♪

『通販不動産ドットコム!/プライムアート不動産事業部』の代表の岩本と申します。(^^♪!

私は、大学卒業後に東京の大手電鉄系不動産会社、大手マンションデベロッパー、

、大手貸しビル経営会社(100棟以上)、分譲マンション企画コンサルティング会社(国内全国展開)

で約17年ほど大手不動産会社、企業で勤めたキャリアもあり、宅建免許を持つ有資格者でもあります。

また、営業マン時代の成績でも、売買・賃貸物件等いれ1200件以上は成約経験はあるので、

相当な自信の上でお話をしております。

今現在は家業の延長線でもあるアパレル系SP、印刷含めた資材製作の会社(法人)を経営している

立場でもあります。

法人として宅建免許を取得するまでの数年のところ(今現在は取得済み)、一般の製造業

に従事したことで、悪い意味での慣れもなったところで、実際長くしてきたはずの特に不動産業と一般の

商売においての矛盾を強く感じておりました。

と言うのも・・一般の製造業において例え1万・・5万でも10万でも利益を生むには、相応の仕入れ値も

あり、また数を(製造ロット的発想により工賃の薄いものなどで・・印刷業もこれに近く)こなすなど相当

な手間のかかる上でやっとのところ利益がでることを実感しております。^^;

それにつけかえ・・不動産取引においての仲介手数料(賃貸なら家賃の一ヶ月、購入・売却なら

契約価格の3%+6万(+消費税))の大きさはお客様にとってたいへんな負担なところと感じております。

又、一般に賃貸なら家主さんより手数料がでているケースが多く、購入ならその片側の売主様より

同じく手数料を頂くことが可能となっておりますので、法定上限では(借主・貸主や売主・買主)双方

(なんと購入なら6%+12万?・・賃貸なら二ヶ月分??と(^_^;))から頂くことでしているのは小手・中手

・大手不動産会社でもこのケースではほとんどそうです。

しかし・・ それも折込チラシ+web・人件費(人海戦術的)・駅前店舗などのところで不動産業者そのものが

高額な家賃な支払っているケースも多いので、成約にあたり正規(賃貸なら家賃の一ヶ月以上〜、

購入なら3%+6万)の手数料を請求するのはしかたのないことも考えれます。

そんな時期に・・・

先日も、古くからの友人宅が本人含め(関東で結婚済み)、ご家族も関東方面(ご両親がもともと関東出身者

でもあり)へ引っ越すことになり、そこでその自宅の売却を依頼され、先日成約に至ったしだいです。
(この不況下な時期にすれば、一ヶ月内ですごく早い成約となりました。)

その時に友人でもあり、仲介手数料を正規で頂くのも躊躇?(ちゅうちょ?)することにより、相応の仲介手数料

だけを(小額)のみ頂きました。

友人はたいへん喜びました。(仲介手数料割引というよりは・・早期に大手不動産会社と同様のサービスで契約

できたことが一番だったようですが(建前的かも?)・・・?その上、仲介手数料の割引もあったことも

正直なところでしょうか・・?でもこちらもその感謝が伝わり・・ちょっとうれしかったのは事実でした。)

 そこで・・目覚め!?

 

そこで・・もっとも『エンドユーザーの立場に近い発想の不動産屋?=お客様=人のため』

できるところで、この仲介手数料無料(0円〜半額なみ)プランを考えました。

(なぜ?無料扱いなのか??)

宣伝コストを本ホームページ/インターネットのみの集客とし少人数体性、完全予約制度とし、

又こちらから一切の売り込み行為をせず(客注があった場合は除きます)、お客様が既に

新聞折込チラシ、インターネット上のヤフー不動産、アットホームWEB、HOMES(ホームズ)、

SUUMO(スーモ)、不動産ジャパン、エイブル、アパマンショップ等他社公開などで見つけられた

物件をメール等でお知らせ頂くだけで(メールにURL(WEB)アドレスを貼り付けなどでも・・下記へ

チラシ等をご郵送でも、FAXでも・・当社が物件を特定できれば可です。)

物件内容から手数料を無料扱い?(半額〜それなみ?安価?)にできるかご回答致します。

もちろん・・・以外の相談、、貸し、売却のご相談も可能なところです。

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(又本体等価格交渉がともなう場合についてだけは、一定の手間賃的手数料の発生を頂くケースも
ありますので、ご理解のほどお願い致します。)

(通常は平日換算で2日内ほどでご回答致します。)

その上でご案内など詳細を打ち合わせを無駄なく決めていきましょう。

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まずはご相談メールを下さい!

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社名
通販不動産ドットコム!プライムアート有限会社(不動産事業部)
web等
店舗責任者
岩本 淳一

設立
本店所在地
不動産事業部
IP/TEL PHONE

TEL/FAX

mail

WEB AD

平成17年1月
大阪市中央区玉造2-3-17アルマヒル1F
TE:L06-6940-3966 FAX:06-6940-3967

info★282103.com
メール送信は★を@に変更下さい
(※スパム迷惑メール防止の為)
http://www.282103.com  http://www.cyber-estate.biz
http://www.412103.info http://ameblo.jp/282103

web開発等
アパレル事業部
TEL
〒540-0004
大阪市中央区玉造2-7-12
06-6940-3965
所属団体 宅建免許 大阪府知事免許
(社)全日本不動産協会会員
(社)不動産保証協会会員
全日本不動産近畿流通センター会員

事業内容

主要取引銀行

・不動産情報等ポータルサイト運営
・賃貸物件仲介
・売買物件仲介
・不動産管理
・新築等物件分譲及び販売代理及び仲介
・投資物件仲介及びコンサルティング
・リフォーム事業
・不動産の有効活用のコンサルティング
・競売・任意売却・不動産買取等のコンサルティング
・広告事業
・web開発
・アパレル事業
・インターネット事業部/電子出版プロジェクト室内 
『万人のための不動産購を考える会』 代表 岩本 淳一

三井住友銀行 りそな銀行 近畿大阪銀行
東京三菱UFJ銀行 大阪商工信金  関西アーバン銀行
大阪市信用金庫 

webサイト等管理
広告等店舗運営
責任者
岩本 淳一


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個人情報のお取り扱いについて

個人情報の取扱について(賃貸・売買・管理)
■個人情報取扱に関する基本姿勢
弊社は、個人情報保護に関する法令を遵守し、その取扱及び保護等について、
個人情報保護法の既定に基づき、下記のとおりご説明致します。
1.お客様の個人情報の利用目的
@物件情報を取引の相手方探索のために利用します。
A物件情報をインターネット、チラシ等広告をするために利用します。
B物件情報を取引の相手方探索のために指定流通機構の物件検索システム
(レインズ)に登録する場合があります。なお契約後、指定流通機構(宅地建物
取引業法により、国土交通大臣の指定を受けた機構。)に対し、成約情報(成約
情報は成約した物件の物件概要、契約年月日、成約価格などの情報で氏名は
含むません)を提供します。指定流通機構は、物件情報及び成約情報を指定
流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体
で提供することなどの宅地建物取引業法に既定された指定流通機構の業務
のために利用します。C不動産の売買契約又は賃貸契約の相手方を探索す
ること及び売買、賃貸借、仲介、管理等の契約を締結し、契約に基づく役務を
提供することに利用します。D管理が伴う場合には、マンション等の管理組合
で締結した管理意委託契約業務履行のために利用します。
E上記、@からDの業務に付随するお客様にとって有効と思われる当社及び
提携先のご案内や商品発送、関連するアフターサービス、また、管理において
のメンテナンス等の業務に関するお知らせ等に利用します。
F宅地建物取引業法第49条に基づき帳簿及びその資料として保管します。
G不動産の売買、賃貸等に関する価格査定に利用します。 価格査定に用いた
成約情報は、宅地建物取引業法第34条の2第2項に既定する(意思の根拠) と
して仲介の依頼者に提供することがあります。H下記3記載の第三者に提供
します。2.当社が保有している個人情報利用目的
@当社は、当社との不動産取引に伴い賃貸物件の入居希望者様・入居者様
、売買物件の申込者様・購入者様、管理もしくは媒介の委託を受けた不動産
の所有者その他権利者様から受領した申込書、契約書等に記載された個人
情報、その他適正な手段で入手した個人情報を有しています。
Aお客様との契約履行、賃貸取引にあっては契約管理、売買取引にあっては
契約後の管理・アフターサービス実施のために利用します。
B当社は、当社の他の不動産物件におけるサービスの紹介並びにお客様に
とって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介をするために
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電話番号、メールアドレスの情報を利用させて頂きます。このための利用は、
お客様からの申し出により取り止めます。3.個人情報の第三者への提供
当社が保有する個人情報は、お客様にとの契約の履行、賃貸取引にあって
は契約管理、売買取引にあっては契約後の管理・アフターサービスの実施
のため、業務の内容に応じて、氏名、住所、電話番号、生年月日、不動産
物件情報、成約情報を書面、郵便物、電話、インターネット、電子メール、
広告媒体等で次の@〜J記載の第三者に提供されます。なお、お客様か
らの申出がありましたら、提供は停止致します。
@お客様から委託を受けた事項についての契約の相手方となる者、その
見込者。A他の宅地建物業者。Bインターネット広告その他広告の提携
事業者及び団体。C指定流通機構(専属専任媒介契約、専任媒介契約
が締結された場合には、宅地建物業法に基づき指定流通機構への登録
及び成約情報の通知が宅地建物業者に義務ずけられています)
D登記に関する司法書士、土地家屋調査士。E融資等の関する金融機関
関係。F対象不動産についての管理の必要がある場合における管理業者。
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業務委託先及び管理費引き落としの際振込先金融機関、管理組合役員。
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I入居者様が賃料を滞納した場合の滞納取立者。Jお客様にとって有用
と思われる当社提携先。4.個人情報の保護対策
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文化公園都市モノレール/京阪電気鉄道京阪本線/京阪交野線/阪堺電気軌道/阪堺線/阪堺上町線/阪神電気鉄道阪神本線/阪神西大阪線/
そのほかの沿線/泉北高速鉄道線/北大阪急行線/ 駅:大阪/福島/野田/西九条/弁天町/大正/芦原橋/今宮/新今宮/天王寺/寺田町/
桃谷/鶴橋/玉造/森ノ宮/大阪城公園/京橋/桜ノ宮/天満大正/ドーム前千代崎/西長堀/西大橋/心斎橋/長堀橋/松屋町/谷町六丁目/玉造/
森ノ宮/大阪ビジネスパーク/京橋/蒲生四丁目/今福鶴見/横堤/鶴見緑地/ 門真南/御堂筋線/江坂/東三国/新大阪/西中島南方/中津/梅田
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梅田/中津/ 十三/神崎川/南海高野線/難波/今宮戎/新今宮/萩ノ茶屋下茶屋/岸里玉出/帝塚山/住吉東/沢ノ町/我孫子前/浅香山/堺東/
三国ヶ丘/百舌鳥八幡/中百舌鳥/白鷺/初芝/萩原天神/北野田/狭山/大阪狭山市/金剛/滝谷/千代田/河内長野/三日市町/ 美加の台/関屋/
二上/近鉄下田/五位堂/築山/大和高田/松塚/真菅/大和八木/耳成/大福/桜井/大和朝倉/長谷寺/榛原/室生口大野/三本松/近鉄奈良線/生駒/
東生駒/富雄/学園前/菖蒲池/大和西大寺/新大宮/近鉄奈良大阪/二上山/ 二上神社口/当麻寺/磐城/尺土/高田市/浮孔/坊城/橿原神宮西口/
橿原神宮前/近鉄京都線/高の原/平城/大和西大寺/近鉄けいはんな線/生駒/白庭台/学研北生駒/学研奈良登美ヶ丘/ 東海道本線(JR西日本)/尼崎/
立花/甲子園口/西宮/さくら夙川/芦屋/甲南山手/摂津本山/住吉/六甲道/灘/三ノ宮/元町/神戸/尼崎/阪急神戸本線/園田/塚口/武庫之荘/西宮北口/
夙川/芦屋川/岡本/御影/六甲/王子公園/春日野道/三宮/阪神本線/杭瀬/大物/尼崎/出屋敷/尼崎センタープール前/ 武庫川/
鳴尾/甲子園/久寿川/ 今津/西宮/香櫨園/打出/芦屋/深江/青木/ 魚崎/住吉/御影/石屋川/新在家/大石/西灘/屋/春日野道/三宮/元町
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